高级搜索 ·收藏本站 ·网站地图 ·RSS订阅 ·关于我们 ·联系我们
首页|名城|新网|娱乐|音乐|电影|体育|游戏|科技|生活|健康|汽车|房产|理财|居家|服饰|婚庆 育儿|旅游|职场|情感|两性|星座|美体|美食|时尚|男士|宠物|美容|数码|励志|网络|电脑|明星
公益
| 当前位置:| 中公名城新网 > 房产 > >申请购房贷款额度不够时怎么办
淘宝充值

申请购房贷款额度不够时怎么办

来源:华龙网 作者:华龙网 日期:2019-10-04 15:15

   在买房时候,很多朋友会认为申请贷款,银行就一定会批足够的贷款额度给贷款申请者,其实这是错误的想法。有不少贷款者在买房贷款时,会发现自己买房的贷款额度不够,从而不能够买下自己中意的房子。那么什么原因造成的呢?买房贷款额度不够怎么办呢?

 
  一、哪些因素影响贷款额度?
 
  其实大家在贷款买房之前,首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度,这样才能避免发生类似情况。
 
  1、个人征信
 
  如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况,不仅能够拥有较高的银行贷款额度,而且银行批贷速度也会快一些。反之,如果贷款者的征信记录不良,那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低,有的甚至会直接拒贷。就银行的标准举例,明确规定了一下以下几种情况将会禁止贷款:
 
  (1)贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上;(2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上;(3)在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期,或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。
 
  2、房龄
 
  银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求,房龄越大,那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。
 
  3、贷款人的经济情况
 
  大家在提出贷款申请之后,银行也会评估贷款人的工作及收入,一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50%。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下,会降低贷款额度,以此保证贷款人能够按时每月还月供。
 
  二、贷款额度不够怎么办?
 
  1、考虑组合贷款
 
  有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够,这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低,而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦,而且批贷时间比较长,所以要根据自身情况综合考虑。
 
  2、考虑换其他银行
 
  有些人因为银行流水或者征信等因素,会被审批较为严格的银行降低贷款额度,在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行,因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格,从而顺利批贷。
 
  3、考虑加担保人
 
  有些人因为工作或者收入等因素,银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度,这时贷款人可以考虑增加一位担保人,以此让银行增加贷款额度。
 
  其实买房的整个流程是比较复杂的,而贷款这一环节可以说是非常重要的一环,其直接关系到您是否能够购买到中意的房子。所以大家要根据自己的收入和工作类型,提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷,如果贷款不够,自己是否能够提高首付比例等。

申请购房贷款额度不够时怎么办》由中公名城新网整理提供,转载请注明!原创另行标注!请尊重版权!http://www.zgmcxw.com/fangchan/145024.html

版权声明:部分图片来源网络,版权归原作者所有,仅作分享之用,转载此文是出于传递更多信息之目的。如果分享内容侵犯您的版权或者所标来源非第一原创,请私信小编,我们会及时审核及删除处理。
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。本网转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,且不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。
最新评论共有 位网友发表了评论 查看所有评论
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名:
匿名?
相关文章
热点文章
谢谢大家支持本站,中公名城新网努力为大家提供优质服务!
图文推荐
信息热点
商城热卖